墨尔本这些地方，Unit涨得比House更好，华人区上榜！（组图）

华人区上榜！

据Domain报道：

墨尔本的内城区和海滨区一些郊区的unit价格上涨速度超过了house价格的上涨速度，

因为购房者为了能够以更实惠的价格进入富裕地区，不得不在房产面积上做出妥协。

CoreLogic数据显示：

截至7月的三个月内，Black Rock的unit中位数增长率比house高出7.9个百分点，

其中unit价格上涨了1.9%，而house价格则下降了6%。

在Windsor和Armadale，unit市场分别比house高出7.7和7个百分点，

而在Prahran、Carlton North和South Yarra也存在明显的差距。

由于更高的利率降低了借贷能力，一些买家被迫降低预算，转向价格相对较低的unit市场。

CoreLogic的研究负责人Eliza Owen表示：

随着house价格难以企及，越来越多希望在内城区和海滨区置业的买家开始转向unit。

相对的房价上涨确实让更多人转向unit市场，

这一趋势过去发展缓慢，但近年来house市场相对强劲的表现推动了这一变化。

Owen指出：

除Frankston外，unit价格上涨的郊区都靠近市区，并且house与unit之间的价格差距较大。

现在unit市场正在追赶，因为house已经变得太贵了。

这反映了人们愿意在空间上做出妥协，以便能在墨尔本的中心地带和更受欢迎的地区获得相对实惠的居住机会。

否则，他们可能只能在离市中心很远的地方拥有一栋house，

但对一些人来说，这并不是一个可行的选择...

Belle Property Armadale的总监Andrew James表示：

内城区大量的公寓意味着首次购房者可以以更实惠的价格在富裕的郊区置业。

在Armadale，购房者可以以$688,656的价格购买一套unit，而该郊区house的中位数价格为$2,611,398。

被排除在house市场之外的首次购房者正在寻找内城区和Armadale、Windsor以及Prahran的优质公寓。

这些地方的生活方式很吸引人，买家之前可能一直在租房，但现在决定买房，

因为与租房相比，购买公寓的还款差距并不大，所以许多租房者现在也在考虑加入购房行列...

James还表示：

尽管unit市场主要由首次购房者推动，但过去几个月投资者的活动也有所增加，帮助推动了公寓价格的上涨。

过去18个月里，这一市场表现出极大的韧性，因为你吸引的买家类型比较特殊...

PEXA的首席经济学家Julie Toth表示：

house价格的上涨导致了向unit和公寓生活的转变。

对于许多想留在城市的人来说，特别是独立house变得越来越难以负担，

因此，价格较低的公寓开始更具吸引力。

Toth补充道：

自墨尔本人回到CBD办公室以来，unit的受欢迎程度有所增加，

许多买家在经历了疫情期间的搬迁后，重新回到内城区。

疫情期间，大量需求集中在可以在家工作的较大独立house上，人们纷纷迁往地区和离开城市。

我们现在看到的情况并不是这种趋势的逆转，而是那些错过了增长机会的市场正在赶上...