仅用5天火速成交！买家$140万抢购Lane Cove公寓（组图）

《澳洲金融评论报》采访了近期最引人关注的一宗房产交易的幕后团队。

一套位于新南威尔士州Lane Cove的两居室公寓，地址为203/22 Birdwood Avenue。该房产通过私人协议成交，最终售价为140万澳元。

这套位于悉尼北部Lane Cove的两居室公寓在市场上挂牌77天后，最终以140万澳元售出。

为什么能顺利成交？主要是因为合适的买家在合适的时间出现，促成了交易。

这套公寓是否定价过高？[双方] 不是。

你们的价格预期是多少？当我们接触到这套房产时，指导价在140万至142.5万澳元之间，我认为这个价格合理且符合市场预期。最终能以140万澳元成交，我们非常满意。

这次交易有什么特别之处？[Blackwell] 这次购房过程充满挑战。我们的客户预算上限是140万澳元，而在Lane Cove找到一套优质的两居室公寓并顺利成交并不容易。此外，我们还面临时间上的限制，这让交易更加紧迫。

这套公寓自去年10月挂牌至今未能售出，最终能买到它确实带有一定的运气成分。

买家的购房背景？买家此前刚刚售出他们位于St Ives的家庭住宅，并且只谈妥了六周的交割期。他们希望换小房，同时实现买卖房产的同步交割，这样从财务安排上更为顺利。

如果要实现同步交割，我们只有两周时间来找到合适的房产。这个时间非常紧张，但买家做决策很果断。

这套公寓挂牌已久，整体状况不错。由于去年出售时租户的特殊情况，它仍然在市场上待售，这在通常情况下并不常见。

圣诞节期间看房不太方便，租户原本不愿搬走，但因为房子在出售，他们最终还是开始寻找新的住处。如果当时延长租约，这批买家可能就不会购买了。

这套公寓的租约今年1月才到期，因此当买家前来看房时，它已经是空置状态。

这对买家来说是一次难得的机会，他们成功实现了同步交割。而卖家同样受益，因为公寓不会长期空置，他可以迅速完成交易并拿到房款。

最终，买家在短短五天内敲定交易，顺利完成买卖房产的同步交割。

整个交易过程非常顺利，买家对此感到非常满意。他们成功在Lane Cove找到理想的住所，并对新生活充满期待。他们已经开始探索当地的餐厅和社区环境，享受新家的便利。