澳洲买房越来越容易? 房屋购买力创7年新高

【今日澳洲9月9日讯】房价上涨意味着买房更困难，但是最新的一项报告显示，今年澳洲人的房屋购买力有所提高，达到7年来最高水平。

据Domain网站报道，专家称，前所未有的低利率以及居民收入的平稳增长使得买家们有更大的能力去支付房屋贷款。

根据周三阿德莱德银行（Adelaide Bank）/澳洲房地产研究所（REIA）发布的最新房屋承受能力报告（Housing Affordability Report ），在2016年第二季度，中等收入的家庭中，收入的29.4%用来偿还贷款，比一季度的数据下降了0.8%。这也是2009年以来的最低水平。

维州的进步水平领先全国，偿还贷款占收入比例下降了1.7%，也就是收入的31%。另外，北领地这一比例也下降了1%，南澳下降了0.5%，西澳和塔州均下降了0.6%。首领地是购房能力最强的地区，这一比例在二季度下降了0.1%。而新州和昆州在二季度这一比例保持不变，新州仍然是全澳房屋购买和出租房屋能力最差的地区。

澳洲房地产研究所的主管Neville Sanders称，房屋购买力的提高得益于现有的低利率和居民收入的普遍提高。

（图片来源：Domain网站）

汇丰银行的首席经济学家Paul Bloxham也同意这一说法，他认为，前所未有的低利率是造成房屋购买力提高的主要原因，而现有的利率在短时期内不会有所提高。他还称，因为房价的上涨，买家偿还的债务也有所增加。但并不是全国都如此，墨尔本和悉尼的房价上涨最快，与低利率相抵，导致购买力与往年持平。而其他地区房价上涨没那么快，因而总体上看，居民的购房能力还是有所提高。

（实习：Helen）