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布里斯班

低迷!澳洲房市中坚力量也被击垮!就连自住业主也受限,可贷金额越来越少!(组图)

2018-08-10 来源: TheAustralian 原文链接 评论5条

【今日澳洲8月10日讯】随着银行批给自住业主及投资者的贷款减少,澳洲房地产市场的低迷似乎正在加剧。目前唯一能借到更多资金的群体就是首次置业者,新州和维州的印花税豁免政策也在鼓励这些人进入市场。

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(图片来源:《澳大利亚人报》)

据《澳大利亚人报》报道,投资者已全面撤退,6月批准的104亿澳元贷款相比去年同期下降了18.8%,这也是5年来,投资者贷款的最低审批水平。JPMorgan经济学家Henry St John表示,投资者受到更严格贷款的挤压,也因房价下跌而受挫。

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(图片来源:网络)

John认为,从需求方面来看,房地产价格持续贬值继续削弱新房地产投资的预期回报率,加强了悉尼和墨尔本新贷款与房地产价格之间的反馈循环。房地产研究公司CoreLogic上周数据显示,在过去一年里,悉尼房价下跌5.4%,墨尔本房价下跌0.5%。

自住业主的需求现在也在减弱,6月批准的房屋贷款价值略低于去年同期,贷款额下降5.6%。越来越少的自住业主寻求改善房屋,而首次置业者数量正在上升。ABS数据显示,首次购房者现在占自住房贷款的18.1%,高于一年前的14.9%。这是他们自2012年10月以来的最高市场份额表现。

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(图片来源:网络)

首次置业者目前平均贷款为35万澳元,高于一年前的31.8万澳元。然而,首次置业者的需求还不足以抵挡市场其他方面的疲软。此外,新住房贷款也在减弱,西太平洋银行(Westpac)高级经济学家Matthew Hassan表示,自住业主建房贷款全年下降8%,购买新建住宅(包括“楼花”公寓)的融资下降11%。建造新公寓的融资额全年下降6.6%。

(Gina)

关键词: 贷款房地产
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最新评论(5)
红日 2018-08-10 回复
房地产是支柱产业!地产低迷其他行业也好不了
氢元素 2018-08-10
说得好
iii888 2018-08-10
本来这个价格就是活生生炒上去的,应该理性回落。土澳政府这一点有所作为。
Jack liu 2018-08-10
如果房地产业成支柱,那么澳洲经济离崩溃不远了。澳洲政府不是智障的!最终跳楼终是炒家!
ggmm 2018-08-10 回复
这样下去很多做装修的要失业


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