潜力股的“逆袭”！PropTrack：2023悉尼内城公寓表现将优于独立屋（组图）

 根据PropTrack的数据，虽然悉尼房价处在下跌，但一些内城区的公寓仍表现良好，甚至超过独立屋。

有专家表示，悉尼一些人口最密集地区的公寓将在明年优于独立屋，这是人们对空间和绿化普遍偏爱的一种转变。

来自PropTrack的数据显示，尽管整个悉尼的房价都在下降，但一些内城地区的公寓价格仍保持稳定，甚至录得轻微增长。

Stanmore, Chippendale, Petersham和Elizabeth Bay在截至12月的过去一年中增长了3%至8%，而悉尼和Ultimo则保持稳定。

（图片来源：news.au网站）

PropTrack的经济学家Angus Moore表示，从广义上讲，在整个经济衰退期，公寓比独立屋的表现要更好。

“不仅仅是在悉尼，全国都是如此”。

他同时补充，有两个理由可以相信这一趋势将在未来12-18个月内继续保持。第一个原因是可负担能力。

“在更高的利率环境下，我们可能会看到一些买家重新选择公寓，而不是独立屋，”他说。

（图片来源：news.au网站）

“在疫情期间，独立屋价格的增速明显快于公寓。因此，在相对的基础上，公寓从来都没有更便宜”。

另一个原因是租赁危机。

随着租房成本的飙升，不仅有更多的租房者决定买房，更多的投资者也可能被租金飙升带来的回报所吸引。

“租赁市场目前真的很紧张，“他说。

“随着移民不断回流，他们都不成比例地居住在城市中心区。这将推动内城地区的需求”。

（图片来源：news.au网站）

尽管公寓的表现有望超过独立屋，但Moore先生表示，公寓价格仍有可能出现下降。

Ayre Real Estate的创始人Adrian Wilson说，由于像顶层公寓这类超大型住宅供应短缺，悉尼中央商务区的高级公寓在今年表现良好。

一些待售的高档住宅包括Pyrmont的331/3 Darling Island Road，该住宅在去年以1200万澳元的价格售出后，要价为1385万澳元。

（图片来源：news.au网站）

而在悉尼的1301/71 Macquarie Street，该住宅在去年以520万澳元的价格售出后，未来价格将在650万澳元左右。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）