霍巴特上季度房价增长5.8% 领跑全澳首府城市 专家:缘于城市经济增长快速

【今日澳洲2月1日讯】霍巴特的房市在过去3个月内经历了一次巨大的增长。这座塔州的首府城市房价增长幅度领跑全澳，实现了最大的一次季度增长。

据《时代报》报道，房产市场研究机构CoreLogic周二发布的数据显示，截至到今年1月的前3个月内，霍巴特的住房价格增长了5.8%，涨幅紧随其后的是悉尼的2.7%及墨尔本的2.4%。此外，在过去的一年中，霍巴特的房价涨幅为7.8%，其增速在所有的首府城市中排名第三，而悉尼的涨幅为16%，墨尔本为11.8%。这一数据也反映了这一事实，尽管假期的拍卖房源较少，首府城市房价平均增长只有0.7%，但是2017年年初全澳的大部分地区房市都显示了强劲的增长势头。

此外，霍巴特在房价大涨的同时，塔州的经济也呈上行趋势。联邦证券（CommSec）针对各州经济情况的最新报告显示，由于更快速的人口增长和银行抵押贷款的增长，塔州的经济已经从全澳第七名跃居到第四。

Corelogic的研究负责人Tim Lawless指出，可负担性是霍巴特房市强劲增长的因素之一。据悉，霍巴特在所有的首府城市中房价最便宜，独立房的中位价为391,300澳元，单元房的中位价为304,300澳元。相比之下，悉尼的住房中位价已经达到了850,000 澳元，而墨尔本的中位价达640,000澳元。Lawless表示，尽管像霍巴特这样的小城市房价浮动大，但很明显的是，霍巴特房市已经进入了增长周期。霍巴特房市表现强劲缘于多方面因素，包括房价的可负担性、经济增长较快以及更多移民迁至霍巴特。

（图片来源：《时代报》）

不过，霍巴特长期以来是全澳房市表现最差的城市之一。自全球金融危机以来，霍巴特的房价涨幅仅为9.5%，相比之下，悉尼房价增长了99.4%，墨尔本增长了85%。

（Helen）