打折50%抛售!布市房价现“腰斩”!31个城区降价逾20%!卖家大幅折让(图)
【今日澳洲11月17日讯】随着全澳房市的不断疲软,最新数据显示,布里斯班部分城区的单元房价格折扣竟高达50%,而独立屋的最高折让幅度也接近40%。
据《信使邮报》报道,最新数据显示,大布里斯班有两个城区,Rochedale和Loganlea的单元房价格折扣幅度最大,为50%。但首府城区现在也显示出非常强劲的房价降幅。
对CoreLogic数据的独家分析发现,在过去一年里,布里斯班的31个城区独立屋的原始房价以两位数的百分比折让。
逢低买入者在Ipswich的Blacksoil发现了黄金,那里的上市价格大幅下跌逾1/3(平均折扣为- 38.3%)——这是大布里斯班地区独立屋房价的最高折扣。
Burbank的独立屋卖家给出了第二高的房价折扣(-20.9%),其次是Upper Brookfield(-20.0%),Moreton Bay的城区也包括在内:Draper(-20.1%)和Stanmore (-20.1%)。
折让幅度最大的4个城区(图片来源:《信使邮报》)
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,房市整体放缓导致卖房折扣幅度上升。“所有数据都表明,作为一个整体,布里斯班市场已经放缓,因此,在一些城区,卖家和买家的价格预期将存在很大差异。”
全市精明的逢低买入者从16个布里斯班城区获得了更大的折扣——一半是独立屋折扣,一半是单元房折扣。
独立屋折扣榜(图片来源:《信使邮报》)
相比独立屋的原始价格,Upper Brookfield的中位房价折扣为-20%,Indooroopilly为-13.5%,Kenmore Hills为-12.1%,Pullenvale为-11.7%,Dutton Park为-11.1%,Grange为 -11.1%,Richlands为 -11%。
单元房折扣榜(图片来源:《信使邮报》)
与此同时,单元房市场折让幅度最大的是Rochedale(-50%),其次是East Brisbane(-19.8%)、Tarragindi(-13%)、Red Hill(-12.1%)、Milton(-12%)、Holland Park (-11.5%)、Carindale(-11%)和Herston(-10.5%)。
31个城区独立屋折扣排名(图片来源:《信使邮报》)
数据显示,布里斯班许多中等收入城区的业主在挂牌出售房产后,愿意调整价格预期。
(Lena)