悉尼房价还会涨？土地价格翻倍！新州移民人口再创纪录！住房供不应求
【今日澳洲3月26日】海外移民是新州人口快速增长的最大推动力，截至去年9月，有近10万移民抵达该州，也让悉尼的住房市场需求不断增长。
据《每日邮报》报道，澳大利亚统计局公布的数据显示，去年新州海外移民人数为98782人，创下有史以来的最高纪录。
与此同时，澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute)的一份报告称，悉尼的土地和住房价格正以全澳最快、最高的速度上涨，而悉尼需要“大幅度增加廉价土地供应”。
该州人口的增速大大超过预期的8.5万人/年的增长率，根据UDIA的报告，在悉尼建造了创纪录的38700套新房，以满足不断增长住房需求，但仍未达到所需的41250套。
与此同时，新州规划和环境部门估计，到2036年将需要72.5万套住房，但目前新建住房估计还不足10万户。
（图片来源：《每日邮报》）
据房地产开发商Billbergia集团总监Rick Graf表示，建筑行业没有能力满足需求，开发商建造的房屋也越来越少，“2016年和2017年重大项目审批的大幅放缓，将无法在未来几年达到这种建筑水平。”
其结果是，土地价格在短短5年内翻了一番。2017年，悉尼的平均土地价格达到每平方米1202澳元，高于2012年的580澳元，最重要的是，它远远高于澳大利亚其他主要城市的房价。
悉尼的地价中位数超过45万澳元。大悉尼委员会规划评估发现，预计到2036年，还将有174万人涌入大悉尼。
新州2016年代际报告（Intergenerational Report）发现，海外移民将成为人口增长的主要推动力，新州有超过四分之一的人出生在海外。
然而，报告发现，房价的上涨幅度也将逐渐减弱，因为强劲的住房建设前景意味着住房供应增加，以减少目前的供需失衡。
（实习：Lena）
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最新评论(6)
我是游客
2018-03-26
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16-17年移民数量创新高，土地价格创新高，人口增长创新高，审批大幅放缓......结果......悉尼房价从2017年9月份一直跌倒现在，lmao，忽悠，接着忽悠。
logitech
2018-03-26
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房价已经够高了，应该不会涨了吧
Zhang小婧
2018-03-26
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估计房价还会涨哦
www
2018-03-26
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哎~~人太多，房子不够住了
强壮的娇娇猪
2018-03-26
0
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悉尼要挤爆了
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