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悉尼人为什么买不起房子?为什么申请不到贷款?为什么还贷压力这么大!?原来...

2018-08-26 来源: 悉尼宝贝 原文链接 评论13条

悉尼,一座被高估了的城市

因为债务累累,很多澳洲人很难拥有

一个家

在故事开始之前

小编想问一个拷问灵魂的问题

如果你有了钱 

你是先买房还是先买车

???

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年轻人放荡不羁爱自由

多数选择了买车

长辈们追逐安逸求稳定

多数选择了买房

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可是你知道吗

大部分在澳洲的年轻人

不管是买房还是买车

都更像是痴人说梦

因为他们不仅没有多余的钱

而且很多人都背负着沉甸甸的债务

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悉尼被评为全球最被高估的城市之一

信用卡账单和个人贷款

现在占澳大利亚家庭平均收入的

189%

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而1988年只有60%

经济分析师

Top Down Charts

这张图中的黑线表明了这一点

1970年

家庭债务仅占税后家庭平均收入的

40%

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澳大利亚的债务比例处于较高水平

伦敦的经济学报称

与收入相比

悉尼房价被高估了50%

与阿姆斯特丹

哥本哈根和奥斯陆处于同一水平

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今天

澳大利亚的平均信用卡账单为

3,272.70澳币

平均收入者每月至少花费

2000澳币来偿还抵押贷款

这使得年轻人无法得到房屋贷款

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在借款人为50万澳元的房产

减少20%的存款后

澳大利亚的平均住房抵押贷款为

40万澳币

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然而,在悉尼

这种贷款几乎不会为人们发放

因为全职工人的平均工资

为82,000美元

其抵押贷款还款的40%

是他们的实得工资

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Core Logic房地产数据显示

悉尼房价中位数在100万澳元徘徊

这需要两个人的平均收入

才能获得相应的回报

仅仅五年后就会增加55%

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虽然悉尼和墨尔本的房价

已经从2017年的高峰回落

但CommSec经济学家

Ryan Felsman表示

由于他们错过了加薪

年轻人将继续努力

偿还他们累积的贷款

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他表示

由于房价在过去十年中大幅上涨

家庭债务在这两个城市尤其受到提升

由于悉尼的房价在几年内飙升了15%

直到2017年中期达到峰

但是工资仅上涨了2%

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挣得还没有花的多

买房买车?

别做梦了!

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AMP Capital首席经济学家

Shane Oliver表示

悉尼和墨尔本的房价崩盘不太可能

因为高移民量推动了住房需求

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他告诉Daily Mail Australia

这就是为什么价格没有下降的原因。 

“我们在过去20或30年

没有得到适当修正的原因

是因为需求强劲。” 

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在2008年开始的全球金融危机期间

一些城市的美国房价

在五年内萎缩了69%

然而,与美国不同

澳大利亚的借款人

不能仅仅交出钥匙并拒绝偿还贷款

这使得美国家庭债务收入水平

从140%暴跌至100%

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奥利弗博士表示

未来几年澳大利亚房价

可能会下降两位数百分比

而悉尼可能下降约15%

但还不足以让家庭债务收入率

回到1980年代后期的水平

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他说:

“对于年轻人来说

最好的情况是

价格再下降10%然后保持住

慢慢的让工资提上来。”

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理想情况一般不会发生在

现实生活里

悉尼

这座被高估了的城市

让年轻人的奋斗渐渐失去目标

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永远填不满的债务坑

永远干瘪的钱包

没有伞的孩子已经一直在奔跑了

却等不到天晴

找不到归家的路

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
GIG P
GIG P 2018-08-27 回复
你以为房价跌了15%,屌丝们就会买账吗?No,不买房的人,跌了更不会买,他哪敢
Nomad
Nomad 2018-08-27
那是因为跌的还不够
Terry 泰瑞
Terry 泰瑞 2018-08-26 回复
悉尼房价被高估50%,请问Chatswood什么时候可以降价50%,我要买套三房!别天天bb什么专家,你就告诉我火车站楼上那个项目15楼以上的三房啥时候100万能买到!
分析师
分析师 2018-08-27 回复
没钱就别扯淡淡了
分析师
分析师 2018-08-27 回复
原来是没钱
Kangabears
Kangabears 2018-08-27 回复
从国内来,觉得悉尼房价还算能接受。


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