亚裔地产买家偏爱墨市买地？澳洲前20个房产非法投资地区中墨市占18个！

【今日澳洲12月10日讯】新数据显示，外国非法房产投资者在澳大利亚投资的前20个地区中，墨尔本占据了18个。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Point Cook，Werribee，Derrimut和Werribee South，是外国非法投资的中心地区，在不到三年的时间里出现了58起非法投资行为。

虽然这里曾经只是吸引大量外国投资的豪华地区，但其他地区的房屋也出现了非法抢购，包括Hoppers Crossing、Tarneit、Glen Waverley、Manor Lakes、Box Hill和Sunbury。

一户中国家庭买下了Canterbury一栋价值300万澳元的庄园；印度人购买了Rockbank一处价值500万澳元的房产；一名开着宾利车的中国商人以500万澳元购买了Hawthorn East房产，这些都是非法购买。

（图片来源：《先驱太阳报》）

尽管维州发现了至少877起违反澳大利亚外资所有权法律的案件，但自三年多前严厉的新法律生效以来，澳大利亚税务局一直未能提起刑事诉讼。

澳大利亚税务局表示，因为一些海外亲属在墨尔本各地购置房产时，用奶奶等老一辈人当“挡箭牌”，所以一些案件很难追究刑事责任，

税务局最近曾考虑过起诉一名年迈老人，但也认为存在很多障碍，因为这名老人“受教育水平不高，语言不通，年纪大，还有其他同情因素”。

根据议会委员会提供的数据，维州的非法外国投资房产占全国的一半以上。

外国投资审查委员会的数据显示，2016- 2017年间，维州批准的外国房产投资额为110亿澳元，低于前年的280亿澳元。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，虽然外国投资有所减少，但墨尔本房地产势头仍未减弱。

她说：“他们停止投资并不是因为他们不感兴趣。而是因为他们很难获得资金，他们还担心市场的走向。”

Conisbee说，额外税收，尤其是维州政府在2016年把外国买家的印花税从3%提到了7%以后，也起到了一定的作用。

但是，墨尔本仍然是海外投资者的首选地区，尤其是来自中国，印度，中国香港和马拉西亚的投资者。

（图片来源：《先驱太阳报》）

她说，一些有大学的地区，像Carlton和Clayton对于亚洲一些注重教育的人来说仍然很有吸引力。

一些提供房屋和空地的地区也很受欢饮，如Point Cook，因为在澳大利亚没有永久居住权的外国人只能购买新房。

尽管来自美国、马来西亚、印度、加拿大、新加坡和中国的投资者已被处以数百万澳元罚款，并被迫出售房产，但根据新法律，没有一个人被成功起诉。

自新法实施以来，维州已经有144户房产被强制出售，总价值为1.62亿澳元，全国有316处房屋被迫出售，价值3.81亿澳元。

财政部长 Josh Frydenberg表示，自从澳大利亚税务局开始了整治之后，在澳大利亚非法购买房产的外国公民将被追究责任。

他说：“联合政府强制出售了外国非法购买的300多处房产，总价值超过3.8亿澳元。”

根据外国投资的变化，那些非法购买地产的人将无法获得强制出售后的利润，并将被罚款，罚款金额是购买价格的10%。

（实习：Ruby）