地产信息 |澳洲房地产投资2020年应远离八个地区 澳首府城市房价或六个月内重返历史高点

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澳首府城市房价快速反弹  或六个月内重返历史高点

澳大利亚统计局（ABS）公布的数据表明，今年三季度澳大利亚首府城市房价上扬2.4%，其中悉尼和墨尔本以3.6%的涨幅领涨。

房地产数据分析公司CoreLogic曾预计三季度涨幅为0.6%，远远低于实际涨幅。CoreLogic公布的数据显示，澳大利亚房价9月份以后加速上扬，11月房价平均上涨1.7%，创2003年以来最大涨幅。悉尼和墨尔本继续领涨，价格分别上涨2.7%和2.2%。

数据表明，首府城市房价仅仅比一年前低3.7%，如果目前上涨速度能够持续，预计6个月内房价将重返历史最高位。如果出现这种局面，澳大利亚住房可支付性或再创新低。

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澳洲房地产投资有风险  2020年应远离八个地区

尽管澳大利亚房价今年下半年出现反弹，但并不是每个地区都上涨。房地产机构和专家建议，2020年房产买家要避开8个地区的房产。

房地产数据分析机构CoreLogic发布报告称，与去年相比，今年房地产成交量大幅下降，显示市场信心不足，即使成交量较多的地区，换手率也不到1%。报告称，2019年下列地区的房价降幅最大，投资者2020年投资时应当远离这些地区。

就独立房屋而言，新州Illawarra地区今年房价大跌5.9%，Southern Highlands & Shoalhaven地区房价跌幅为5.6%。

西澳Bunbury房价下跌5.2%。墨尔本附近的Geelong下挫4.3%，新州New England & North West地区房价下滑3.9%。

如果按照单元房或公寓价格计算，Bunbury地区今年房价狂跌17.2%，Southern Highlands & Shoalhaven大跌13.1%。新州Riverina下挫10.9%。新州Newcastle & Lake Macquarie以及昆州Mackay，Isaac & Whitsunday地区价格跌幅也比较大。

报告称，10月份公寓同比价格上涨的地区有所减少。在市场表现较差的某些地区，公寓挂牌时间长达112天，卖家降价幅度高达8.8%。