悉尼房屋空置率创新高！快看看，哪些地区房子租不出去（组图）

【今日澳洲1月15日讯】租户获得便宜租金的机会即将结束，悉尼有望在年底从租户市场变为房东市场。SQM Research最新数据显示，由于房屋空置率激增，租户目前仍占据优势。

据RealEstate网站报道，上个月，悉尼租赁房屋空置达到创纪录的36%，异常高的的空置率迫使租金在过去一年下调2.7%，公寓租金下跌2.5%。在新房集中的地区，租金调整幅度更大。Kellyville-Rouse Hill广告租金下跌了近10%，该地区租房空置率达到8%。

再往北，在Box Hill有近1/10的租赁房屋空置，三居室独立屋是该地区主要出租房屋类型，租金下跌7.2%。不过房屋专家警告称，所以新建筑审批速度放缓，这种情况不会持续太久。这也意味着，越往后可供租户选择的房源越少。

根据ABS数据，与去年同期相比，新州在去年11月批准建造的房屋数量少了1/5。SQM发言人表示，悉尼仍有大量租赁库存，因此目前仍是租户市场，今年晚些时候，房东的情况将会有所好转。

此外，该发言人还指出，去年12月空置率激增是受到季度影响，因为房东在圣诞节期间很难找到租户，而且中介机构也关门。

自2018年以来，悉尼一直是租户的主要市场，当年的房屋空置率超过3%，是10年来首次。在此后的一段时间内，悉尼出租房的空置率都低于2%，意味着租房市场竞争激烈。

经济学家Nerida Conisbee指出，在Parramatta和西北地区，租户可以获得优惠的价格，但在东区和Northern Beaches，竞争可能会更加激烈。

最多租赁房屋空置地区

The Hills: 5.3%

Upper north shore: 5.2%

Parramatta: 4.6%

Sydney CBD: 4.8%

Lower north shore: 3.9%

Western Sydney: 3.9%

（Gina）