总价低？租金高？珀斯十大房产投资热区出炉

如果你想买投资性房产的话，可以看看Reiwa列出的10个住宅区。这些住宅区都以良好的投资机会，性价比高的价格和收益丰厚的租金著称。

在利率处于历史最低水平的情况下，你甚至有可能受到更加多的经济回报。

 （图片来源：PerthNow）

1. Medina

在从年初到2020年5月，Medina的房产在珀斯的租金回报率是最高的，总租金收益率为6.9%。

由于投资潜力巨大，投资者可以在房产均价为19.5澳元左右的Medina购买一处租赁物业，并以每周260澳元的高性价比价格出租。而出租等待的天数均值是35天。

Medina是珀斯以南37公里的沿海郊区，深受年轻家庭和夫妇的欢迎。

2. Stratton

如果你想买一套能给你带来高租金回报的房子，不妨考虑一下Stratton，该地区在2019年5月至2020年5月的12个月内创造了6.7%的租金收益率。

该地区房价中位数为25.5万澳元，租户每周支付的租金中位数则为330澳元。

过去的市场情况表明，房子的出租率很高，房子平均只需等待24天就可以租出去，这比珀斯平均房产出租时间还要快5天。

Stratton位于珀斯以东19公里处的斯旺市。

 （图片来源：PerthNow）

3. Armadale

在Armadale，租客无处不在，因为这里人口众多，租赁市场也比较成熟。

在截至2020年5月的12个月里，找到租客的平均天数比珀斯均值还要快15-14天。

Armadale的租赁物业可以带来6.6%的租金收益率，与此相对应的是房产均价为20万澳元和每周租金回报为255澳元的数据。

Armadale位于珀斯以南20公里处，是一个发展迅速的住宅区，拥有繁华的市中心。

4. Leda

如果在2019年5月至2020年5月的12个月内，你在Leda拥有一处投资性房产，其租金收益率将达到6.3%。

该区的房价中位数为25.5万澳元的房子，租金回报中值为每周310澳元。

Leda位于珀斯以南35公里处，房子出租的平均等待期为41天。

5. Camillo

在2019年5月至2020年5月的一年里，Camillo的租金收益率与Leda相同，为6.3%。不过，Camillo的房价中值为21.6万澳元，周租金中位数为260澳元，对购房者和租房者来说都要更便宜一些。

Camillo是一个适合居住的郊区，临近学校和公共交通，生活非常方便。在2019年5月至2020年5月的一年里房子出租的平均等待期为81天。

 （图片来源：PerthNow）

6．Greenfields

在Greenfields，房价中位数是24.7万澳元，每周的租金回报中位数为290澳元，在2019年5月至2020年5月的一年里的租金收益率是6.1%。

Greenfields为其居民提供了典型的“郊区生活方式”，区域里有着迷人的庄园，街道两侧有公园和树木。

在2019年5月至2020年5月的一年里房子出租的平均等待期为40天。

7. Parmelia

Parmelia临近学校，公园和购物中心，是一个可满足生活需求的住宅区。同时它也靠近繁荣的Kwinana市中心。

在2019年5月至2020年5月的一年里，Parmelia的总租金收益率为6.1%，平均房价为23.875万澳元，每周租金中位数为280澳元。在Parmelia出租房子的平均等待期为41天。

8. Coodanup

Coodanup位于珀斯南部，距离珀斯CBD大约 69公里。在2019年5月至2020年5月的一年间其租金收益率为6%。

这里的房价中位数是24.25万澳元，每周租金中位数为280澳元，出租房子的平均等待期为57天。

9. Orelia

Orelia是另一个高租金收益率的住宅区，在2019年5月至2020年5月的一年间其租金收益率为5.9%。

这里的房价中位数是24万澳元，每周租金中位数为270澳元。

Orelia是位于Kwinana的一个住宅区，不用担心找不到租客，而出租房子的平均等待期为41天。

10. Cooloongup

珀斯所有住宅区中，租金收益率最高的就是Cooloongup。

这里的周租金收益为290澳元，房价中位数为25.8万澳元，租金收益率为5.8%。

Cooloongup位于珀斯南部，靠近Rockingham，距离珀斯CBD40公里。

该地区的房子也很受租户欢迎，出租房子的平均等待期为34天。