地产信息|海外资本重返澳洲 传中投公司加大Grosvenor Place持股

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保利环球终止与Lendlease悉尼项目谈判  将继续在澳洲开展业务

保利环球在谈判的最后阶段放弃与澳洲地产巨头Lendlease的一项潜在交易。该项目位于悉尼西南部，含200公顷住宅开发和高尔夫球场建设。该项目价值3亿澳元，原本有希望成为近年来悉尼最大的地产开发项目之一。

关于保利环球为什么在最后阶段放弃交易有不同传闻。保利环球发表声明称，公司正在对所有潜在项目进行重新审查，并强调将继续在澳洲开展业务。目前，保利环球在澳洲有20个商业和住宅项目。

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60多亿澳元写字楼地产涌入悉尼CBD市场  价格面临较大压力

在经历了上半年的沉寂之后，随着价值60多亿澳元的写字楼地产进入悉尼CBD市场，该地区写字楼交易有望在圣诞节前快速反弹。

根据莱坊公司的研究，今年至目前为止悉尼CBD写字楼地产的交易额仅为9.92亿澳元，只有一宗交易的价值超过5亿澳元。比较而言，去年的交易额为92亿澳元，其中7宗交易的交易额超过5亿澳元。分析人士指出，大量写字楼涌入市场，说明卖家看好市场，因此悉尼CBD写字楼市场今年下半年很可能恢复活力。然而，由于今年经济状况与去年不同，写字楼价格面临较大压力。

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海外资本重返澳洲  传中投公司加大Grosvenor Place持股

随着海外资本重返澳洲写字楼市场，一家海外投资集团欲投资10亿澳元购入悉尼地标建筑Grosvenor Place大厦50%的股份。虽然该交易尚未最后确定，但据悉中国投资有限责任公司参与了该交易。此前，中投公司已经持有该大厦25%的股份。

2015年，中投投资约25亿澳元购入了Investa办公地产组合，并将其中部分管理权交给澳洲地产集团Mirvac。此外，中投还在澳洲进行了其他被动地产投资。

随着澳洲逐步放松疫情控制以及买家重返市场，澳洲高档地产交易正在复苏。分析人士指出，该交易的价格接近疫情前水平，为后续交易设定了标准。

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CBA预测澳洲房价明年年中见底   明年实现年度上涨

澳大利亚联邦银行（CBA）发布报告称，由于低利率吸引置业者入场，预计明年年中澳洲房价见底，此轮房价的峰谷跌幅为6%。今年4月，该行曾预测澳洲房价峰谷跌幅为10%。

报告称，预计悉尼房价峰谷跌幅为7%，小于4月份10%的预测，墨尔本房价跌幅为12%，大于此前11%的预测。

该报告还预测，明年12月底，悉尼房价的年度涨幅将达到2.9%，墨尔本房价下滑0.7%。其他首府城市的房价涨幅在1.4%至3.1%之间。全澳房价涨幅为1.6%。