市场形势向好，公寓大王6850万澳元购入Carlingford开发用地

公寓大王Harry Triguboff在2020年底发表了对悉尼公寓市场前景的乐观看法，并以6850万澳元在悉尼西北购入一处2.8公顷的开发地块。

在去年11月，陷入困境的西悉尼开发商Dyldam将263-273和277-281 Pennant Hills Road, Carlingford的三角形地块挂牌上市后，Triguboff的Meriton买下了这个距悉尼CBD约22公里的地块。

这笔收购交易突显出房市复苏首先是在CBD的外圈开始，在家工作的购房者仍对市中心保持谨慎。

这笔交易是市场底部的交易，也是延续了Triguboff的一贯做法。

该地块靠近拟议中的Carlingford轻轨站，可以开发700套公寓、约6亿澳元的开发项目。地块上市时已持有450套公寓的开发许可。

托管人HLB Mann在10月份提交给ASIC的一份报告中表示，Carlingford地块可以卖到6800万至8500万澳元的价格，而Meriton 6850万澳元的收购价接近该价格区间的底部。

Triguboff对媒体表示，他的收购是 “物美价廉” 。

“公寓价格正在上涨，这是件好事，因为之前下跌了太多。租金也在趋于稳定，所有的迹象都很好。”

去年12月Meriton报告称，疫情导致公司2020财年全年收入下降17%，至14.5亿澳元，之后Triguboff表示，他对市场的复苏的速度“比所有人都更惊讶”。

“市场正在好转，原因之一是大量资金以极低的利率流入市场。而这也是这是唯一的原因。”

他近日表示，他期待着投资者重返市场，因为他们一直是Meriton市中心和周边项目的坚定支持者。

他说：“现阶段，这部分市场相当疲软。投资者对价格过高但刺激的股市有着很大的兴趣。

Matthew Meynell与其在Collier International的同事James Cowan一起参与了Carlingford地块的出售事宜。他表示， 收到了全澳很多知名开发商关于该地块的咨询。

Meynell说: “这些开发商强烈支持从2023年起住宅供应不足的观点，并试图提前规划开发管道。”