澳首府城市过去15年购房印花税涨幅出炉！悉尼印花税最高，布市涨幅最大...（组图）

澳媒公布了过去15年中澳洲各大首府城市的购房印花税涨幅。其中，布里斯班的印花税涨幅最大，悉尼的印花税最高。

Domain报道，新州政府正在推进以土地税取代印花税的改革计划。

经济学家们一致认为，庞大的前期印花税不利于房主为新工作而搬家，或者在他们的孩子离开家后缩小住房规模。税收改革的任务构成了一个政治挑战。

以悉尼为例，Domain高级研究分析师Nicola Powell发现，在土地税制度下，许多业主必须在一栋房屋住满15年才可收回前期的印花税成本。

新州政府希望让买家在预付印花税或每年支付土地税之间做出选择。一旦房产被纳入了土地税体系，所有未来购房的业主都必须支付土地税而非印花税。

（图片来源：Domain）

上周五，政府发布了一份相关的进展文件。改文件指出，在征询意见期间，民众，特别是首次购房者支持改革，尽管一些退休人员质疑他们的利益会受到损害。同时，该文件还发现，通过改革，房屋所有权可能上升6%，房价可能下降3%至4%，而首次置业者将能够更快买房。

Powell博士发现，随着房价上涨，普通住宅的印花税也随之飙升。

（图片来源：Domain）

在布里斯班，到2020年的过去15年时间里，普通房屋的印花税增加了270%，达到了13467澳元。

墨尔本的印花税在同一时间段内上涨了200%，达到51232澳元；霍巴特跃升了181%，达到20971澳元；悉尼的印花税则提高了169%，达到了51637澳元。

Powell博士表示，悉尼的房价中位数是首府城市中最高的，不断上涨的印花税“给进入新州房地产市场的现实增加了相当大的压力。”

（图片来源：网络）

根据新州拟议的改革，如果买家在中期内买房，选择缴纳土地税，并在10年或以后半价，那么他们的情况可能会更好。

以内西区议会区为例，购房者需要平均支付76649澳元印花税。但是，研究发现，如果他们在10年的所有权中支付土地税，那么将只花费41635澳元。

Mosman议会区的平均印花税为226455澳元，即使在拥有房产20年后，也才支付177828澳元土地税。

（Gleen）