ANZ:预测墨尔本今年房价激增20%,房产协会:业主别期待太高(组图)
澳新银行预测,尽管墨尔本自1月1日以来经历了四次封锁,但房价在2021年会激增20%。但维州最高房地产机构已经警告房主不要改变他们的期望。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,经历今年迄今为止强劲的价格增长之后,澳新银行对墨尔本的房价预测已经上调,第一季度曾称今年的增长率为16%。
在昨天发布的一份澳洲住房报告中,澳新银行称今年下半年房价增势放缓,但高级经济学家和报告作者Felicity Emmett表示,大部分增长已经发生,该银行数据显示,今年每个月的房价平均上涨1.6%--7月份上涨了1.8%。
Emmett说道:“我们需要承认,目前的Delta疫情存在下行风险,价格可能会走低,但与此同时,考虑到今年的强劲表现,价格有可能比我们想象的要强一些。”
报告指出,住房融资数据的增长和投资者贷款的上升可能会支撑持续的上涨,但也指出负担能力方面的问题越来越多,会减少首次置业者的数量。
(图片来源:RealEstate)
报告还显示,即使在8月下半月,房价每周也上涨超过0.25%,对于80万澳元的房产来说,每周约为2000美元。维州房地产协会副主席Adam Docking表示,虽然“可以实现”,但他认为市场不会有那么大的变动。
他指出,“鉴于维州的封锁次数,我对澳新银行的数据没有信心,反复封锁造成了房产活动的高峰和低谷,购房者的压力很大,所以预测20%的增长对我来说,只是概念性的数字。”澳新银行认为,墨尔本的房价增长会持续到2022年。
(Gina)