澳女子花$130万购入高档公寓，几个月后竟“发霉、漏水”！调查发现，她并非个例...（组图）

墨尔本业主Lee Lits倾注毕生积蓄，花了近130万澳元买下了一套豪华公寓，她原本寄予了更大的期望。

据《时代报》报道， 但今年4月，在搬进这处位于Caulfield的新家仅几个月后，这位三个孩子的单亲母亲就发现，下雨时，水会经常从窗户内侧流下来，并汇聚在地毯上。之后情况变得更糟：到了7月，她发现每个房间的天花板、窗帘和地毯上都长出了黑霉。

Lits说到：“这样的生活太可怕了，我担心我们的健康。”

Lee Lits（图片来源：《时代报》）

她家里的一个大型工业风扇日夜不停地运转，试图让空气变干燥，但问题依然存在。

在多次联系了开发商和建筑商后，他们派出了两名建筑检查员，他们得出结论，霉菌是Lits女士没有打开足够的窗户，造成了冷凝。

但Lits另外聘请的霉菌和泄漏专家认为，这是由于房子的防水性能差。

Lits公寓的地毯下出现的霉菌（图片来源：《时代报》）

报道称，Lits遇到的情况并非特例。澳洲公寓倡导组织（Australian apartment Advocacy）对3593人进行的一项新调查显示，在维州，超过50%的公寓业主表示，他们住的房子存在建筑缺陷。外部渗水、防水性能差、管道缺陷和结构开裂是最常见的缺陷。

调查发现，解决这些问题既复杂、又耗时费力，只有16%的受访者表示，有人会为他们的缺陷承担责任。

该组织提倡公寓生活，并游说加强对消费者的保护。首席执行官Sam Reece发布了一份帮助潜在买家发现建筑缺陷的指南，他呼吁维州政府效仿新州的做法，对所有新公寓进行政府指派的建筑检查。

Sam Reece（图片来源：《时代报》）

尽管开发商目前必须通过私人建筑检查，才能获得入住证（Occupancy Permit），但Reece表示，这些评估缺乏政府任命的建筑检查员的独立性。

她说：“我们认为，这些私人建筑检查员与开发商是一致的，因此存在利益冲突。”

她还希望只有一个政府机构负责建筑缺陷——目前维州有七个不同的政府机构。

Lits女士不想透露她的公寓、建筑商或开发商的身份，因为她担心这会让她的房产贬值。她已经花了1500澳元进行防霉和防漏评估，为了让公寓防霉，她家窗户下面的地毯上和天花板上贴上了大张的塑料。

Lits公寓的窗户框架里出现的霉菌（图片来源：《时代报》）

建筑商告诉《时代报》，防水方面没有问题，Lits女士需要管理好她公寓的通风。“我们将与她一起努力，找到一个解决方案。”

但“1300 Find Leak”的负责人Mason Schulze接到Lits的电话后，于周四前往她家，发现这处公寓上方的防水板出现了裂缝。他说：“这没有做好，一下雨，水就会流进她的公寓。”

Schulze表示，这是新公寓的一个常见缺陷，他每周至少要检查两次有防水问题的房产。

Lits通过维州家用建筑纠纷解决机构（Domestic Building Dispute Resolution Victoria）向她的建筑商和开发商提交了纠纷解决申请。该机构在上个财年提供了5175项纠纷解决服务。

由州政府任命的一个专家小组已经完成了对维州建筑体系的第一阶段审查，但调查结果尚未公布。

维州规划部厅长Richard Wynne表示，该小组将提供建议，“确保监管框架保护消费者，提高行业的信心，并提供安全、合规、实惠和可持续的住房”。

（Alan）