North Kellyville 新开发提案已提交，多项措施促进住宅土地规划

North Kellyville，Palaran Avenue 9号的一份规划建议书目前正在公开展出。该规划提案将通过对State Environmental Planning Policy (Sydney Region Growth Centres) 2006的以下修订，为7个住宅地块的土地细分提供便利。

（图片来源：The Hills Shire Council）

改进措施如下：将目前划为E4环保居住地带的土地部分重新划为R2低密度住宅地带;将最小地块面积由4000平方米修改为600平方米;加入一项地方性条款，即在目前划作E4环保生活区的土地上，规定最多可容纳7个住宅；以及将住宅上限确定为不能作为未来开发申请的一部分而改变的开发标准。

建议的修订旨在使该项目土地有秩序地发展，作为Palaran大道9号较广泛的重建计划的一部分，为拟议的23个地段的住宅分区，以及一个剩余地段和相关的道路网络连接。North Kellyville Precinct Development Control Plan (DCP) 2018的修正草案也已与规划提案相关联，以确保未来的细分不会导致争议，并确保该发展结果符合当地特色和街景。

市议会在2021年7月收到了规划提案的Gateway Determination，使申请能够继续进行公共展览；制定地方环境计划的授权也已发给市议会。

（编译/Eleanor）