墨尔本房价再创新高！2021年第四季度日涨$660，中位价超$110万（图）

房地产网站Domain最新的房价报告显示，墨尔本的房屋中位价再创新高，在2021年的最后3个月飙升至$110.1612万。

墨尔本的房屋中位价在2021年的最后一个季度上涨5.8%，也就是约660澳元/天，增长了$6.0749万。

（图片来源：Domain）

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，房屋中位价录得了所有季度中最高的上涨，使得房屋和公寓之间的差距达到了有史以来的最大水平。

房价上涨的同时，公寓价格也上涨了3.9%，中位价达到了$59.3387万。

在墨尔本买一套房和公寓价格相差了$50多万。

墨尔本全市的房屋和公寓价格都在上涨，海滨区域领涨。2021年第四季度Mornington Peninsula的房价飙涨11.2%，中位价达到了$99.5万，公寓上涨了9.9%，达到了$63.2万。

墨尔本东南部地区，包括Glen Waverley和Clyde North和Cranbourne North等首次置业热门区紧随其后，房价上涨9.4%至$78.8万，公寓上涨9%至$57万。

墨尔本各区域房屋和公寓的表现（图片来源：Domain）

房产中介对房价的上涨并不意外。

Cheltenham区的房产经纪Trevor Bowen称，买房需求旺盛，很多房产在拍卖举行前就已经售出，而营销时间也从4周缩短到了2、3周。

尽管墨尔本在2021年的最后一个季度表现强劲，但其年度涨幅明显低于除珀斯外的其他州府城市。

西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan说，疫情的影响，包括封锁和缺乏新移民，对墨尔本市场产生了很大影响。

示意图（图片来源：网络）

Hassan说，虽然价格增长强劲，但买家和卖家不应该认为这种情况会继续。他说，据预测，8月可能加息，如果确实如此，2022年年底房价将出现缓和，甚至下降。

（Ruby）