珀斯一区房价20年上涨356%！这些区涨幅最高，看看你家“榜上有名”了吗

据WA Today报道，过去20年中，Willetton、Medina和Pinjarra是房屋售价中位数增长最多的珀斯郊区。

REIWA主席Damian Collins说，在过去20年里，珀斯整体市场的房价上涨了209%。

Collins说：“自2001年以来，珀斯的房屋售价中位数已经从17万澳元增长到52.5万澳元。这一增长和悉尼、墨尔本等其他大城市相比还不算大，这些城市的价格增长更为迅猛。”

“珀斯仍然是全国各州住房价格‘最能让人负担得起’的首府城市。但这里的许多郊区房价增长明显，远远超过了珀斯这20年来整体价格的增长轨迹。”

（图片来源：WA Today）

Collins表示，对于那些以“房价大涨”为目标购买房产的人来说，位置是至关重要的。

他说：“其他能影响到一个郊区的中间价增长轨迹的因素有：该地区是否有很多翻新的房产或新建的房产。但大部分价值永远和地皮紧密相关。”

REIWA的数据显示，Willetton创下了20年来最大的涨幅纪录，其房屋售价中位数从2001年的18万澳元跃升至2021年的82万澳元，增幅达到356%。

“Willetton是一个受家庭欢迎的郊区。这里有两所本州最好的公立高中，使得需求上涨，对该郊区过去20年历经的强劲价格增长做出了不小的贡献。”Collins说。

（图片来源：WA Today）

在2021年，这份名单上的20个郊区中，有9个郊区的房屋售价中位数超过100万澳元，7个在50万至90万澳元之间，4个低于40万澳元。

Collins说：“珀斯的高端市场在这个名单上占最大一部分，一点都不令人惊讶。总的来说，多样性很丰富，这20个郊区很好的代表了市场的所有价格点。”

“2001年在这些郊区购买房屋并仍然持有的业主，会为他们在过去的20年里获得的利润感到高兴。”

房地产分析师Gavin Hegney说，在家办公的趋势将对珀斯的房地产市场造成重大影响。

“过去两年，我们能很清楚的了解到哪些郊区的房产将在未来20年内升值。”他说。

“现在，和城市的距离远没有两年前那么重要了。”

“技术进步和人们获得了远程办公的机会，使“距离”这一因素的价值被重估。”

“看看那些在过去20年里畅销的郊区，它们的特点都是老且成熟的，并有着良好的公共交通。”

“但在未来，‘距离城市有10公里远’这件事，可能就不那么重要了。”