悉尼现在最受购房者欢迎的城区有哪些?
位于滨水城区的住宅成为悉尼最受欢迎的房产,购房者纷纷涌向这些令人向往的地区寻找新房源。
在Domain公布的最新NSW Spotlight Report报告中,下北的Northwood和Kurraba Point高居最受买家欢迎城区的榜首,这里的房产比大悉尼其他任何地方都更吸引人们的兴趣。
在截至5月的三个月里,附近的Lavender Bay也是10个挂牌房源平均浏览量最高的城区之一,北海滩的Whale Beach和Clontarf,内西区的Birchgrove和Canada Bay,以及中央海岸的Patonga和Mooney Mooney Creek也榜上有名。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示,最受欢迎的城区都在沿海地区,房源平均浏览量前十名中只有一处例外,即市中心城区Darlington。
Powell表示,该排名反映了购房者对靠近海岸的房产的需求和其价值,以及它们随后可能取得的交易价格。
Watsons Bay、Balmain East、Lilyfield、Annandale、Castlecrag、Clareville和Beaconsfield等城区也在待售房源浏览量排名中位列前20。
Powell在谈到这些数据时指出:“这些市场上吸引人的房产总有一些相同的特质,尤其是在那些我们渴望居住的地区。”
但她补充称,这也反映出买家的强烈兴趣,并指出这与进一步的房产搜索相联系。
这些结果表明,海滨和景观是悉尼买家搜索最多的关键词。
Powell指出,榜单上的许多地区都是小型城区,住房供应有限,这可能会增加对待售房产的需求。在这三个月期间,只有至少有五套房源上市的城区才能够被选入该排名。
“这些地区显然吸引了很多买家的目光,但它们可能很难进入,因为其市场规模更小,”她表示。
OH Property Group的买家中介Henny Stier表示,Kurraba Point、Northwood和Lavender Bay等悉尼北部城区规模较小,房源非常抢手。
“没有多少房屋供应,并且它们也被认为是优质城区,”她指出。
她补充说,外地买家和本地升级住房的人常常要等上好几年,才能在这些地区购入自己的梦想之家。
Stier表示,大多数想在这些城区买房的人都是高管和专业人士,他们通常会准备换到自己的第三套或第四套房子。对大多数现在这里购房的人来说,景观或临水是关键要素。
她提出:“这些是真正的优质城区,拥有普通买家难以企及的高端房产。”
LJ Hooker Palm Beach的Peter Robinson表示,Palm Beach的情况类似。房屋库存很少,且每年投放市场的数量有限,而过去6至12个月的待售物业数量甚至比平常还要少。
Robinson表示:“这意味着挂牌上市的房产表现非常好……会收到很多点击。”
“在过去,这里有很多看热闹的人或买家……梦想着有一天他们能拥有什么。”
“但说到这里,在过去的12个月里,我从来没有遇到过这么多在这个地区花1000万澳元以上的买家。”
Robinson表示,在更实惠的Patonga,对物业的需求也超过了供应。
在疫情期间,由于远程工作的兴起促进了对宜居地区房产的需求,尤其是那些仍靠近城市的城区,度假屋买家和向海边迁移的人对当地和Whale Beach的兴趣都有所增加。
与此同时,在悉尼西区的Vineyard以及Carramar,以及西北部的Marsden Park等城区,当地市场上有300多处房产待售,但每套挂牌房源的平均浏览量是最低的。