多家房企力推“保交楼”，涉停贷风险楼盘项目复工（组图）

「烂尾楼」业主集体停缴贷款风暴愈演愈烈，日前更传出陕西西安逾千名受害业主，包围陕西银保监局陈情抗议，要求查办银行违规向承建商放贷。

内地《金融时报》报道，多个涉及停工风险的楼盘，部分已正常施工，或迎来复工的消息。

报道指，据不完全统计，江西景德镇、河南郑州、湖北武汉等地出现业主因楼盘停工发起强制停贷告知书事件，涉及恒大、绿地、奥园等发展商；有企业反映，网传业主停贷消息不实，住宅项目正常施工。

从各方回应来看，事件的核心在于「保交楼」，推动已经延期交付或者存在延期交付风险的楼盘加快施工进度。

江西赣州绿地博览城商住小区：施工正常

7月13日下午，按揭贷款银行实地到工地走访调查，江西赣州绿地博览城商住小区目前施工正常，部分期数楼栋有80到100人不等的施工人员施工。

自6月以来，施工队伍陆续入场开始加紧施工。目前经赣州经开区政府与绿地协商，经开区政府决定收购部分未动工的地块，根据施工进度返还绿地近4亿元（人民币，下同）土地出让金用于项目建设。

河南郑州名门翠园：有望8月复工

名门翠园项目的实控方「中融信托」，同意释放其抵押的在建工程用于申请开发贷。同时，金水区下属平台公司已开始与中融信托办理解除抵押的相关流程以及后续贷款流程。

该街道办事处牵头与平台公司、中融信托、河南圣鸿置业有限公司（名门翠园开发商、由中融信托实控）成立专用资金帐户，用于翠园复工复产。目前，金水区下属平台已着手设立共管账户，用于资金监管和调配。街道办事处表示，项目或于8月复工。

网传深圳市佳兆业樾伴山全体业主决定于8月强制停贷。7月14日，深圳佳兆业官方微信发布情况通报称，经核查，网传的《业主停贷告知书》所述情况不实，相关项目正常施工，现场施工人员300余人。

今年6月起，项目部通过开放日形式，定期邀请业主参观工程进展。经和相关按揭贷款银行核实，未发现业主停供信息，网传相关信息不实。

去年下半年以来，受疫情等多重因素影响，房地产市场经历着重大考验，部分开发商遇到资金困难，这也是房企部分楼盘开发项目出现延期交付的大背景。

房企力推「保交楼」

报道指，今年以来，多家房企力推「保交楼」工作，在加快资产处置、提高内部管理效能的同时，加快项目盘活及销售去化和资金回笼，全力推进项目复工复产。据统计，今年上半年，奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26城市已累计实现近13000套房交付，交付面积超160万平方米；领地集团完成全国15个项目，共10442户房源交付，交付量同比增长88%；建业集团共计完成交付20132套，交付面积313.3万平方米。

专家表示，今年中央有关部门、地方政府均出台一系列稳楼市相关政策。伴随政策面向好，行业预期逐步企稳，市场信心有望改善。在有关部门、地方政府、房地产企业等多方努力下，随着「保交楼、保民生、保稳定」工作积极推进，住房消费者合法权益得到保护，房地产市场也将恢复平稳健康发展。