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悉尼房租涨幅排行榜出炉!最高飙升$625,多个华人区上榜(组图)

2023-05-29 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论15条

《每日电讯报》5月29日报道称,悉尼各地飙升的租金价格已经暴露无遗,一些城区每周的租金涨幅超过600澳元。

悉尼房租涨幅排行榜出炉!最高飙升$625,多个华人区上榜(组图) - 1

随着强劲的租房需求和有限的供应继续推高房屋租金,目前还看不到价格放缓的迹象。

PropTrack的最新数据揭示了悉尼2022年4月至2023年4月期间房屋租金中位数涨幅最大的十大城区,显示了以上因素对于租房者的影响程度。

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(图片来源:《每日电讯报》)

排名前五的是东部城区,Rose Bay以625澳元的涨幅位居榜首,每周租金中位数达到2000澳元,其次是Vaucluse,涨幅为500澳元,租金上涨至3000澳元。

然而,租金涨幅最高的地区并不局限于东区。

Northbridge的房租上涨了263澳元,租金中位数达到每周1538澳元,而Rosebery每周租金也上涨了243澳元。

PropTrack的经济学家Angus Moore表示:“我们的确发现许多内城区的一些住宅租金增长相当快。”

“部分原因是这些地方本身已经是昂贵城区,因此涨幅会更大。”

“在过去的12-18个月里,我们看到了内城市场的强劲势头,而2020年和2021年的情况并非如此。”

就公寓租金而言,市中心地区的租金涨幅也最大。

Haymarket位居榜首,租金上涨了210澳元,使租金中位数达到每周900澳元。

Zetland的公寓房每周上涨170澳元,Rosebery每周增加155澳元。

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PropTrack的经济学家Angus Moore(图片来源:《每日电讯报》

Moore表示:“这些地方靠近Chippendale、悉尼和Haymarket等主要大学校区。随着海外人员的回归,其中一些地区带租房需求上升,这是新冠疫情之前没有的情况。租金的增长超过了疫情前的水平,这只是因为整个悉尼(包括内城区)在内的租赁市场非常紧张。”

他说,短期内租房者的处境“短时间内不会得到缓解”。“悉尼的租房空置率非常低,4月份为1.6%。这还不到疫情前的一半。在供应有限和竞争激烈的环境下,租金可能会继续上涨。”

“但积极的一面是,我们看到的投资者活动比疫情期间多了一点。买入的投资者越来越多,卖出的越来越少,这意味着租赁房源数量正在增长,而且增长速度比以往更快。这最终将解决供应有限的问题,但这是一个缓慢的调整过程,需要等待一段时间。”

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(图片来源:《每日电讯报》

据报道,并不是所有区域的租金都在上涨,北部海滩和中央海岸等地区的租金都有所下降,一些城区每周租金降幅达125澳元。在过去的一年里,Fairlight的租金下降了120澳元,Daleys Point的租金下降了125澳元。

Moore表示:“疫情期间,北部海滩和中央海岸的表现非常好,现在这些市场出现了一些回落。”

“它们不再像疫情期间那样具有竞争力,因此一些地方(特别是中央海岸的一些城区,如Forresters Beach)随着人们重新返回悉尼,我们可能会看到部分租赁市场出现一些疲软态势。”

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(图片来源:《每日电讯报》

悉尼房屋租金涨幅最高城区:

独栋房:

Rose Bay,每周涨幅$625,租金中位价$2000 

Vaucluse,每周涨幅$500,租金中位价$3000

Pagewood,每周涨幅$310,租金中位价$1190

North Bondi,每周涨幅$300,租金中位价$1800

Queens Park,每周涨幅$300,租金中位价$1650

North Curl Curl,每周涨幅$290,租金中位价$1450

Northbridge,每周涨幅$263,租金中位价$1538

Little Bay,每周涨幅$250,租金中位价$1400

Collaroy Plateau,每周涨幅$250,租金中位价$1200

Rosebery,每周涨幅$243,租金中位价$1090

公寓房:

Haymarket,每周涨幅$210,租金中位价$900

Darling Point,每周涨幅200,租金中位价$1050

Zetland,每周涨幅$170,租金中位价$820

Caringbah South,每周涨幅$170,租金中位价$965

Millers Point,每周涨幅$160,租金中位价$850

Rosebery,每周涨幅$155,租金中位价$750

Chippendale,每周涨幅$150,租金中位价$700

Sydney,每周涨幅$150,租金中位价$800

Tamarama,每周涨幅$150,租金中位价$1050

Matraville,每周涨幅$140,租金中位价$640

(Tracy)

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Haymarket和Zetland华人居民分别占当地人口总数的40.9%和32.8%,华人数量在当地排第一。

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最新评论(15)
土澳民居
土澳民居 2023-05-29 回复
Pew pew
ohoKELLY
ohoKELLY 2023-05-29 回复
哇塞一周多600多,那很多人真是租不起的说
啊啊啊啊啊啊
啊啊啊啊啊啊 2023-05-30
你玩去吧,在澳洲华人多少比例,房租涨价也让华人背锅,你是不是智障?
土澳居民fNh3r
土澳居民fNh3r 2023-05-29
那些黑心房東,將中国那套炒房的套路用到這里來炒租房。
Julianne
Julianne 2023-05-29 回复
没办法呀,房东的房贷也一直在涨,加上租房的人也多了
踏实务农
踏实务农 2023-05-29
这个和贷款额多少,没有关系。是市场决定的,旁边的房子均价1000,你要房东租给你500,那不是房东在做慈善吗?
土澳居民fNh3r
土澳居民fNh3r 2023-05-29
己经完全还贷的旧房子的房間也是這樣子,你又怎樣狡辯?
Jenny张冰晶
Jenny张冰晶 2023-05-29 回复
房租真的涨得太快了
土澳居民jxRxA
土澳居民jxRxA 2023-05-29
利息在涨,房东也没有办法,也这好跟着后面涨呀,要还房贷也是被迫的没有办法的,
土澳居民Ps2kn
土澳居民Ps2kn 2023-05-29
利息还是每个月涨呢
cbbac
cbbac 2023-05-29 回复
租房子的钱都要花在房租上面了,完全没法攒钱了就
Sheng178
Sheng178 2023-05-30
是的没错


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