房价4年涨了2倍多，悉尼内西区4居室房产成功出售！成交价达$685万，创下城区记录（组图）

据RealEstate网站7月31日报道称，一对房主以比他们在2019年支付的价格高出两倍多的价格，售出了他们位于Newtown历史悠久的排屋，创下了该热门内西城区住宅价格的新纪录。

位于Newtown区Georgina St的这栋排屋（中）的成交房价创下了新的城区记录。 （图片来源：RealEstate）

这栋宽敞的房产位于Georgina St，在拍卖前以685万澳元的价格售出。

这价格比该地区之前的房地产销售纪录高出近100万澳元，也比该房产在2019年以315万澳元易手时的售价高出370万澳元。

据了解，卖家Euan McMillan和David Service在4年前在拍卖会上，以超过竞争对手的报价，高价竞拍到了这栋4居室房产。

他们当时对《Sunday Telegraph》表示，他们在拍卖会开始前几个小时就非常自信能够赢得竞拍，甚至提前预订了当天的庆祝晚餐。Service当时说道：“我们知道自己有足够的预算，可以采取激进的策略。”

这栋房屋的现任卖家在2019年成功买房后庆祝。（图片来源：RealEstate）

据报道，这两人有装修房产的经验，并曾经对一处位于Surry Hills的房产进行过翻修。

目前还不清楚他们在Newtown的这处房产上花费了多少钱进行翻新，但销售记录显示，这栋房屋在2019年售出时，需要进行一系列的外观翻新。

这栋房产也有着悠久的历史。销售记录显示，这栋房屋是语言历史学家兼文献学家Gary Simes博士在2017年去世后，留给悉尼大学的遗赠物。Simes的出版作品包括一本1993年的黑社会俚语词典，以及多本关于同性恋语言的词典和书目。

改造前的厨房。（图片来源：RealEstate）

改造后的厨房。（图片来源：RealEstate）

这位学者1970年代购买了这栋房屋，并经常在这里举办特殊兴趣小组和其他活动。

这个地区长期以来也一直是学术界的最爱。同一条街上曾经住着著名的澳洲原住民活动家Charles Perkins，他是澳洲第一位大学毕业的土著男子。

据了解，这栋房屋在2019年易手时，其销售价格在Newtown引起了轰动。当时成交的房价比卖家的255万澳元保留价高出60万澳元，并吸引了21个竞标者。

而现在，这栋房产似乎再次让观察者大吃一惊，并在2023年以远高于预期的价格售出。

该房屋在2019年易手时需要进行装修。（图片来源：RealEstate）

中介表示，这栋房屋经过了翻新。（图片来源：RealEstate）

负责销售这栋房屋的BresicWhitney团队成员David Pearce表示，最初的预期价格约为600万澳元，但一些感兴趣的买家准备支付更多。

他说：“市场上600万澳元以上的买家有很多。”他还补充说，这处房产“非常出色”。

“人们真的很喜欢它。”Pearce说道，“人们能够欣赏到其细节和流畅的设计。它非常美丽……对面就是公园的位置也很独特。”

对这套Newtown房产表达兴趣的许多人来自东部城区，包括海滨城区如Coogee。

早在 2019 年，该房屋的拍卖就吸引了多人围观。（图片来源：RealEstate）

Pearce表示，鉴于Newtown目前在东部地区备受买家青睐，未来可能会有更多千万澳元的销售交易。

他说：“这种价格更符合我们对Paddington的预期，但我不明白为什么Newtown更多类似的房屋不能达到这样的价格。”

PropTrack的数据显示，上周悉尼拍卖会的清盘率约为70%。

（Rayyan）