悉尼滨海住宅$2200万售出，城区记录被打破！距离CBD仅8公里，这一海港小区正成为千万房产聚集地...（组图）
据RealEstate网站9月23日报道称，Longueville这个临港的悉尼小城区，首次突破了2000万澳元的住宅销售大关，而且随着财力雄厚的外地买家将目光投向该城区，而不是Mosman和Hunters Hill，更多的高额销售正在到来。
Longueville的房产交易创造了新的城区记录。（图片来源：RealEstate）
本周，位于Arabella St的一栋深度临水（deep waterfront）住宅，在意向表达活动截止日期前以超过2200万澳元的价格售出，刷新了城区的纪录。
来自Standen Estate Agents的Tavis Standen负责出售这栋Arabella St住宅。
他说长期以来，Longueville一直被视为北部的Point Piper，但他现在看到的是来自北岸上下游和东部城区，预算在1000万澳元以上的买家，他们都在寻求便利，以及可以看到海港大桥美景的房产。
他说：“我们从未有过这么多现金充裕、准备购买的买家，他们正在以便利性来交易大片土地，我们看到他们来自非传统地区，如上北岸。”
就连厨房也能看到美景。（图片来源：RealEstate）
价值2200万澳元的景观。（图片来源：RealEstate）
卧室的景色也很不错。（图片来源：RealEstate）
Tavis甚至有一套即将推出的公寓，他预计售价将超过1000万澳元，需求就是如此旺盛。Longueville只有不到750栋房屋和15个单元房。
据报道，Longueville的城区记录是1350万澳元，直到今年5月，Kenneth St 22号的房产以1925万澳元的价格售出，才引起了当地人的注意。
根据PropTrack的数据，该城区的中位房价为531万澳元，房主平均持有房产的时间为18.5年，比北岸其他任何地方都长。
在过去的4周里，已经有接近1300万澳元到2200多万澳元的房产售出。
其中之一为Kenneth St 83号，该房产以大约1300万澳元的价格售出，而位于Lucretia Ave 62a号的一栋深水区域住宅，则以大约1800万澳元的价格售出。另外，Poole St一栋位于2061平方米地块上，经过翻新的历史悠久房屋，以大约1900万澳元的价格售出，所有这些都是通过McGrath Lane Cove售出的。
位于Longueville的Arabella St（图片来源：RealEstate）
（图片来源：RealEstate）
深度临水住宅（图片来源：RealEstate）
McGrath的Sam Lloyd拒绝透露或证实这些销售数字，但他确实说Longueville的价值被低估了，半岛上有很多有价值的房产，如果进行交易，价格会远远超过1000万澳元。
他说：“这是一个非常安静的中心城区，拥有城市景观，我们看到来自Killara，甚至Strathfield的买家正在寻找这里的房产。”
新挂牌的房产可能会挑战新纪录。据报道，位于Lucretia Ave 28号的房产指导价为2000万至2200万澳元，将于10月份拍卖。
Belle Property Lane Cove的中介Simon Harrison说，这是他见过的最令人惊叹的房子，其空间、平面布局和4车位车库都令人叹为观止。
他说：“Longueville正成为下北岸买家的真正选择，这里不像Mosman那么繁忙，拥有海港边的生活方式，Lane Cove的新商店和餐馆也提升了该地区的档次。”
Lucretia Ave 28号（图片来源：RealEstate）
还有名为“Otahki”的房产，这座位于4400平方米地块、拥有9间卧室的海滨庄园标价约5000万澳元。按照这个价格，它将成为悉尼海港大桥以西最昂贵的房产。
佳士得国际拍卖行（Christie’s International）的Ken Jacobs说，Longueville正在迎头赶上，其房产价值正在重新调整。
他补充说，来自海外、下北岸和东部城区的买家，都在关注位于Poole St的Otahki，这里有游泳池、码头、船库和世界一流的设计。
名为“Otahki”的房产（图片来源：RealEstate）
他说：“这将为Longueville树立一个新的标杆，这是一座非凡的建筑。”
根据PropTrack的数据，Longueville的中位房价为529.25万澳元。在过去的12个月中，有18栋房屋成交，中位价下降了21.4%。
根据2016年的人口普查，仅有2020名居民居住在Longueville，该地位于悉尼CBD以西北8公里处的Lane Cove地方政府辖区内。
（Rayyan）
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