悉尼租房市场大变天，空置率创新高！租金狂跌，房东都哭瞎了...（图）

【今日澳洲5月15日讯】由于悉尼空置租房数量创下历史新高，租客将重新处于有利地位。据今日公布的数据显示，在过去一年的时间内，空置租房数量达到8000套，4月份的空置房总数达到创纪录的2.4万套。

（图片来源：RealEstate网站）

据SQM的研究数据显示，这一增长意味着有3.4%的租房是空置的，而去年同期仅有2.3%。

SQM Research的主管Louis Christopher表示，由于住房增加，租客减少，导致空置率增加。

“3月及4月间，租房市场持续疲软。再加上新建住房增加，才会导致空置租房增加。”

Louis Christopher（图片来源：RealEstate网站）

空置租房主要集中在住房兴建城区，包括Hills城区。据SQM Research的数据显示，该城区的空置率达到了5.8%。

下北岸的租房空置率达到了5%，上北岸的租房空置率为4.5%。悉尼CBD的租房空置率为5.4%，Liverpool城区的租房空置率为3.2%。

Christopher表示，今年悉尼的空置率可能还会上涨。“据预计，在2020年达到顶峰，开始下降之前，悉尼及墨尔本的租房空置率将在2019年大部分时间内上涨。”

（图片来源：RealEstate网站）

空置率的上涨，还意味着房东不可能提高租金。房东们为吸引租客，不得不调整租金。

据CoreLogic的数据显示，Kellville，Hills城区的一部分，的租金在过去一年的时间内下降了8%，相当于每周减少50澳元。

而在Epping，租金中位数下降了6%左右，每周减少40澳元左右。

（Joy）