澳大利亚房价飞速增长，创16年来单月涨幅最大

澳大利亚的住宅价值又经历了一个月的增长。

对于希望在新的一年内出售房屋的房主来说，这是一份圣诞节前的礼物-全国的房屋价值现已连续五个月增长。

根据CoreLogic的11月房屋价值指数，甚至珀斯也朝着积极的方向发展，这是自2018年4月以来，西澳大利亚州首都首次看到价格向北攀升。

除了11月份是升值的第五个月外，它还创下了自2003年以来国家指数中最大的月度增长，跃升4.7％。

目前全国房价尚未完全回升至顶峰，仍比2017年的峰值低4.1％。

自2018年4月以来，珀斯首次出现正增长。

时机正确

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，各种因素都在推动住房价值的强劲增长。

他说：“储备银行降息75个基点的协同作用，APRA放宽贷款服务政策以及消除联邦选举结果后税制改革的不确定性，都是这种复苏的关键，”

“此外，我们看到房源持续偏低，随着买家需求的回升，市场产生了紧迫感。

“也有可能在未来几个月内进一步降低利率，并且在最近的低迷之后住房负担能力的改善是其他支持升值的因素。”

拍卖师 Stuart Davies 于2019年11月在悉尼。

崛起中的城市

毫不意外的是，澳大利亚最大的城市在这种迅速的房地产复苏中处于主导地位，悉尼和墨尔本的房屋价值每月分别增长2.7％和2.2％。

数据显示，霍巴特市的房价上涨了2.3％，是排名第三的城市。堪培拉上涨了1.6％，布里斯班同期小幅上涨0.8％，阿德莱德的涨幅仅为0.5％。

珀斯（Perth）和达尔文（Darwin）这两个城市在整个2019年都处于负面状态，今年夏天在隧道尽头看到了一些曙光。珀斯的0.4％的微不足道的增长虽然微不足道，但却是可观的，而达尔文现在仍然是唯一一个仍出现负月度波动的澳大利亚首都，11月份下降了1.2％。

今年（截至目前为止）

在整理了11月的数据之后，CoreLogic宣布该国家指数终于自2018年4月以来首次回到年均正增长区域，住宅价格小幅上涨，在过去的12个月中上涨了0.1％。

霍巴特（Hobart）带领四个省会城市重新实现正年增长。

在截至11月30日的一年中，霍巴特的房价上涨了4.2％，堪培拉上涨了3％，墨尔本上涨了2.2％，悉尼上涨了1.6％。

在过去的12个月中，达尔文的降幅最大，下降了10.9％，珀斯下降了7.7％。

其余郊区城市

整个澳大利亚郊区城市的房屋价值都在上升，但是相对于首府城市而言，复苏趋势较为温和。

在整个州的整个地区，塔斯马尼亚州的增长最为强劲，在过去三个月中增长了2.2％，其次是昆士兰州（+ 1.8％），新南威尔士州（+ 1.2％）和维多利亚州（+ 1.0％） 。（结果截至2019年11月30日。）

截至12月1日，每个首都城市的房屋中位数（单元和房屋合计）为：

悉尼 $840,072

墨尔本 $666,883

布里斯班 $497,491

阿德莱德 $433,845

珀斯 $437,080

霍巴特 $474,186

达尔文 $388,018

堪培拉 $611,841