地产信息 |非首府地区地产市场藏龙卧虎 十城镇或成为投资热点
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非首府地区地产市场藏龙卧虎 十城镇或成为投资热点
数据表明,投资澳大利亚房地产不一定只注重首府城市,非首府城镇同样大有可为。例如,如果在三年前购入吉朗(Geelong)或拜伦湾(Byron Bay)的房产,投资收益将分别达到29.9%和27%。
那么,未来非首府城镇的投资热点在哪里?根据Ryder地产研究经理Terry Ryder的分析,在昆州、维州、新州和南澳有如下10个投资热点城镇:
1.昆州阳光海岸
阳光海岸过去15年年经济增长率为4%,远远高于全澳平均水平。该地区未来基础建设和房地产投资额将达200亿澳元,地产繁荣值得期待。阳光海岸值得关注的居民区为Maroochydore south, Caloundra 和Kawana。
2. 维州本迪戈
本迪戈(Bendigo)房地产市场的突出特点是房价可支付性强(大都低于40万澳元)、投资回报率高(5%至5.5%)以及空置率低(大部分低于1%)。
本迪戈值得关注的居民区为Eaglehawk和Flora Hill。
3. 昆州麦凯
麦凯(Mackay)上一轮房地产热潮的驱动力是采矿业。目前,麦凯经济呈多元化发展,建筑、物流、农业和旅游业将提供大量就业机会,因而有望刺激房地产市场新一轮繁荣。
麦凯值得关注的居民区为Andergrove。
4. 维州Latrobe Valley
Latrobe Valley许多居民区房价中位数低于25万澳元,非常适合首套房置业者。此外,尽管关闭了几家发电厂,但当地政府正在努力刺激经济发展。
该地区值得关注的居民区包括:Traralgon, Churchill和Moe。
5. 新州昆比恩
昆比恩(Queanbeyan)地处昆州,首套房置业者享受较大的印花税优惠。同时,它距首都堪培拉中心区仅仅20分钟车程,对年轻的置业者有较大吸引力。
昆比恩值得关注的居民区为昆比恩中心区。
其他值得关注的非首府城镇为:昆州Rockhampton,维州Ballarat,昆州Townsville,新州Parkes和南澳Port Augusta。