公寓及联排建筑获批量下降40%

截至月底，公寓和联排别墅的建筑获批量下降了40%，这表明高密度建筑版块大幅下降。

根据ABS的数据，这是自2012年1月以来最低的非独立屋建筑获批率。私人独立屋获批率下降12.2%。

CBA高级经济学家Belinda Allen表示，建筑获批数据的下降幅度高于2%的预测，但此前2020年12月，私人独立屋获批率创下了历史新高。

Allen 说：“私人独立屋获批数量仍较去年增长了38%，这是非常惊人的。与此形成对比的是，由于疫情期间对多单元住房的需求发生了变化，过去一年这类住房的获批量减少了22.7%。”

Allen表示，她预计这一趋势将继续下去，因为目前在家工作的普及和人口向非CBD的地方迁移。

“我们仍预计2021年上半年的翻修活动将强劲增长。这得益于低利率、HomeBuilder和住宅价格上涨。”

在本月的Finder RBA现金利率调查中，经济学家和专家对公寓版块进行了分析，超过三分之二的人表示，在墨尔本和布里斯班，公寓风险较大，61%的人表示在悉尼也是一项负资产。

Finder消费者研究部主管Graham Cooke表示，虽然房价正在上涨，但要谨慎地对市场进行研究。

Cooke说: “不仅悉尼的独立屋价格中值自2017年以来首次超过100万澳元，自住房贷款也在12月达到了2000万澳元。”

“尽管房市繁荣，但租金价格仍濒临挣扎。造成这种情况的因素有很多，诸如数百万的租客失业或工时缩短，以及长期国际游客和学生缺乏。”