House价格普升 公寓房现补涨行情 部分区域涨幅超独立房屋

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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澳洲独立房屋价格高企 多个居民区公寓价格涨幅超独立房屋

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，在过去一年中，澳洲190多个居民区的公寓价格涨幅超过独立房屋价格涨幅，其中富裕地区的公寓价格涨幅最大。

该机构称，出现上述现象的原因是，独立房屋可支付性更加糟糕，供应不足，买家被迫涌向公寓。

例如，在East Melbourne地区，过去一年中公寓价格上涨14.4%，独立房屋价格下降8.6%，独立房屋价格比公寓高大约162.7万澳元，比例为33%。

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CBD公寓空置率下降 悉尼和布里斯班可出租数量骤降半数

据澳洲房地产研究机构SQM的最新数据显示，随着5月份澳洲空置率全面下降，悉尼和布里斯班的CBD公寓可出租数量较去年的峰值骤降了一半以上。

5月份，悉尼CBD的公寓可出租数量下降7.4%至640套空置公寓，比去年5月的峰值下降了57.5%；布里斯班的可出租数量下降12.3%至334套，比去年6月份的峰值下降了54.3%；墨尔本的可出租数量则下降3.4%至1756套，比去年9月的峰值下降了23%。

SQM研究公司董事总经理路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，随着生活恢复相对正常，澳洲空置率可能在2021年下半年继续下降。“按照这个速度，CBD公寓的空置率到年底有望降至COVID之前的水平。但如果疫情持续，届时国际学生减少以及公寓供应过剩也可能导致空置率保持相对较高水平。”

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新州政府将斥资11.5亿澳元建设悉尼第三大市中心——Bradfield

悉尼第三大市中心的建设将在今年开启，新州政府承诺将为西区机场城市Bradfield的早期发展提供11.5亿澳元的资金，与其他市中心以及Parramatta实现共同发展。

据了解，Bradfield市将位于未来2026年启用的西悉尼国际机场附近。一条耗资110亿澳元的地铁目前正在建设中。此外政府还投资20亿澳元建设M12高速公路以服务该地区。

新州州长Gladys Berejiklian表示，Bradfield地区将被改造为一个繁荣的市中心，成为先进的制造、研究、科学和教育之都，并为整个Western Parkland City提供20多万个就业岗位，是该州经济增长的关键驱动力。

澳大利亚商业委员会的首席执行官Jennifer Westacott表示，Bradfield市将设立一个“高科技设施”，为研究机构提供价值2300万澳元的公用设备。一旦建成，这座新城的规模将达到悉尼CBD约60%的面积。

同时，政府将在下周的预算中拨款5000万澳元用于Parramatta轻轨的第二阶段建设，将通过悉尼西部的Wentworth公园连接Camellia区和悉尼Olympic公园。