最新租房报告出炉！在悉尼租房依然全澳最贵，墨尔本租金大跌（组图）

澳洲九号台1月15日报道，尽管全国租赁市场明显降温，悉尼仍然是全澳租金最高的城市。根据今天发布的CoreLogic季度租赁报告，悉尼的租房在所有物业类型中仍是租房者最贵的选择。一套典型独立屋的租金为每周811澳元，而一套典型公寓的租金为每周710澳元。

在悉尼，独立屋租金最贵的城区是东区的Vaucluse，每周租金达到2199澳元，而租金最低的城区是西部的Tregear，租金为每周536澳元。

（图片来源：九号台）

从全国来看，去年12月租金上涨了0.4%，这是自2018年以来第四季度最低的变动幅度。由于租金上涨强劲，珀斯目前已成为全澳第二贵的租房城市，周租金中位数为695澳元。

墨尔本在去年最后一个季度录得租金最大降幅，下降了0.5%。该市独立屋的中位租金为633澳元，而一套典型公寓的租金则为556澳元。

霍巴特保持了租金最实惠首府的称号，也是唯一一个周租金中位数低于600澳元的首府城市，租金为554澳元。

（图片来源：九号台）

数据显示，全国租赁市场已经过了近期繁荣的顶峰，专家指出高昂的租金是导致市场降温的主要驱动因素。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示：“房租的可负担性仍对租金增长产生显著影响。”

她指出，自疫情开始以来，澳洲的租金上涨了36.1%，相当于每周租金增加了171澳元，年增长8884澳元。

研究还显示，租金占据了租客收入的很大一部分。去年9月，收入在中位数水平的租户每年需花费约33%的税前收入来支付中位租金。这一比例是自2006年CoreLogic开始跟踪租赁负担能力以来的最高纪录。

Ezzy表示：“这可能导致一些潜在租户推迟了搬离父母家的决定，而另一些则考虑组成更大的合租家庭以分担额外的租金负担。”

（Alan）